Высотка на Котельнической набережной — история, плюсы и минусы, факты, сколько стоят квартиры? [продажа и аренда]

Высотка [жилой дом] на Котельнической набережной — одна из семи реализованных сталинских высоток в Москве. Здание расположено близ места слияния Яузы с Москвой-рекой таким образом, что два боковых корпуса стоят вдоль Котельнической и Подгорской набережных. Высотка строилась как «город в городе» в 1938—1940 и 1948—1952 годах. Авторы проекта — архитекторы Дмитрий Чечулин и Андрей Ростковский, а главный инженер — Л. М. Гохман.

История

Дом на Котельнической набережной был одной из первых сталинских высоток, которые сдали в эксплуатацию. Главным архитектором здания стал Дмитрий Чечулин. Ему поручили строить сразу две высотки: на Котельнической и в Зарядье. Но второй проект воплотить в жизнь не удалось. Хотя именно за него архитектор получил сталинскую премию.

Идея строительства в этом месте возникла ещё до войны. По мнению Чечулина, высотное здание прекрасно бы дополняло Дворец Советов. Поэтому разработали проект жилого дома с максимальной высотой в 24 этажа. Однако до войны успели возвести только одно боковое крыло вдоль Котельнической набережной. Оно потом станет частью сталинской высотки.

Кто из знаменитостей жил в высотке на Котельнической набережной?

В советское время:

Галина Уланова
Александр Твардовский
Василий Аксенов
Андрей Вознесенский
Фаина Раневская
Людмила Зыкина
Евгений Евтушенко
Василий Аксенов
Константин Паустовский
Галина Уланова
Юрий Любимов

Сейчас:

Вилли Токарев
Дмитрий Нагиев
Александр Ширвиндт

Сколько этажей в доме на Котельнической набережной?

Центральный корпус, высотой 176 метров, выполнен в форме трехлучевой звезды, в нем насчитывается 32 этажа. Два боковых корпуса тянутся вдоль Котельнической и Подгорской набережных: их высотность — 8–10 этажей. По проекту в доме было 540 квартир разной площади, но после многочисленных перепланировок их количество возросло до 700.

Какие фильмы снимали в высотке на Котельнической набережной?

«Москва слезам не верит»
«Покровские ворота»
«Брат-2»
«Любовь»
«Стиляги»
сериал «Бригада»

Сколько стоит купить квартиру в высотке на Котельнической?

Примечание: данные по состоянию на 2023 г.

1-комнатная квартира, 73,1 м², 3 этаж — 38 000 000 ₽ [519 836 ₽/м²]
2-комнатня квартира, 63 м², 10 этаж — 51 589 745 ₽ [818 885 ₽/м²]
2-комнатная квартира, 75 м², 2 этаж — 100 000 000 ₽ [1 333 333 ₽/м²]

Плюсы и минусы

Перед тем как покупать квартиру, поживите в арендованной. Посуточная аренда не даст объективную картину, поэтому лучше снять в долгосрок, желательно в том же корпусе, в котором вы планируете покупку.

Мы проанализировали отзывы жителей дома и составили список минусов.

Минусы

Водные коммуникации проходят внутри стен между квартирами. Часто их прорывает и заливает стены. Это решается звонком в управляющую компанию.
Пыль из окна. Даже если окна выходят во двор, а не на проезжую часть, в них все равно залетает много пыли, особенно летом. Дом в центре Москвы. Частично помогает решить пыльный вопрос воздухоочиститель и робот-пылесос. Когда вы будете мыть москитные сетки, с них будет стекать черная вода.
Тараканы и клопы. В центральном корпусе нет мусоропроводов — жители выносят мусор во двор. Поэтому и тараканов здесь нет. Их видно только во время дезинсекции в подвале. Они огромные по 2—3 см.
Плохо ловит мобильный телефон. Это связано с тем, что во дворе Швивая горка толстые стены. Поэтому чаще всего придётся созваниваться с кем-то через мессенджеры.
Сквозняки. Высотка находится на берегу двух рек и по форме напоминает колодец. Поэтому тут всегда сильный ветер.
Много посторонних. Несмотря на консьержей, в подъезде иногда можно встретить экскурсионные группы. А порой, чтобы выйти из дома, приходится ждать, пока снаружи снимут сцену кино или сериала. Например высотка появилась в фильме «Последний богатырь — 3». Съемки шли несколько лет назад.

Факты

Что такое Швивая горка?

Историческое название урочища в Москве, располагавшегося на возвышенности в Заяузье, образованной высокими берегами Москвы-реки и Яузы.